1、尽量选择板楼。由于种种原因，小户型在房型的设计上会存在缺陷，因此在选房时要注意避免。由于塔楼的居住密度高，部分住户的采光、通风、景观等条件比较落后，且不可改变，面积使用率不高等缺点，有的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接采光、通风，使得塔楼逐渐不再受到购房者的欢迎。而板楼正好可以克服塔楼的这些缺点。

　　2、考虑到日后转让，要充分重视小户型的升值潜力。

　　就目前的情形来看，购买小户型大多为年轻人，很多是出于过渡的目的。而随着家庭结构的变迁，可能会面临二次置业的情形，因此这时手中的小户型是否容易方便售出，同时是否保值，就显得尤为重要了。因此专家认为应该挑选具有升值潜力或者保值功能较强的区域。

　　3、为了保证日常生活的质量，购买90平方米左右的住宅，房型考察尤为重要，各房间面积可小，但功能要齐。一般来说，卧室的面积应控制在16平方米左右，卫生间在4～6平方米，厨房在5～6平方米，客厅在12～40平方米左右。