理财顾问：

　　交通银行杭州分行沃德理财中心理财经理李云　　

　　理财格言：

　　理财渗透于生活的点点滴滴，只有尽早规划人生，才能成就财富人生。

　　理财案例：

　　读者邵先生咨询：本人今年22岁，中技文凭，未婚(若结婚，父母会承担结婚费用)，在合资企业从事技术工作，月工资2000元(按公司规定，每年可上调工资10%-25%)，另有技术投资回报每月500元，有社保。父母年纯收入3万，在赡养父母方面暂无负担。我现有存款1万5千，其中，1万用于股票投资(年回报率35%左右)，3000元用于提升自身的素质(自学进修及技术学习)，2000元作为急事备用金。

　　像我这种情况，若想凭自己在杭州买房(以西湖为中心，30分钟车程区域内2室1厅的房子)。若想法现实，我该如何规划自己的理财计划，请帮助我理财，谢谢！

　　个人财务分析：

　　从邵先生个人财务状况看，目前，个人年收入在3万元左右，并有年结余存款1.5万元，结余比例较高。但从收入来源看，来源较单一。同时，邵先生个人职业发展前景也不明朗。所以，邵先生除提升理财能力外，还要加强学习，开阔职业前景，提升工作能力，为将来打好基础。当然，对年轻朋友来说“开源节流”永远是理财的第一要素。邵先生年轻且未婚，家庭负担和责任很小，收入稳定，有较强的风险承受能力，因此在理财产品选择上可适当配置中高风险产品。

　　理财建议：

　　1、合理安排，开源节流，注重财富积累

　　由于邵先生年收入只有3万元左右，如果短期内想购买住房，那以后的生活中出现入不敷出的情况也就不足为奇了。为了避免这种情况的出现，建议邵先生必须精打细算，节约每一分不必要的开支，为今后财富增值打下一个良好的基础。　

　　2、化零为整，积极进取，积聚住房基金

　　对于邵先生来说，生活开支并不需要太大，如果能控制在收入的40%左右，那么经过中长期投资以后，也将会积累起一笔不小的财富。假设生活开支能够控制在每月1000元左右，那么每月还将结余1500元左右。可考虑在银行办理基金定投业务，根据目前我国股票市场的实际情况以及邵先生的年龄及承受风险的能力来看，建议选择相对激进一点的股票型基金进行定投，根据国外基金定投的情况以及国内目前发展状况，复合年收益率达到15%左右还是非常有希望的。建议这笔钱可以作为自己的购房首付款。以西湖为中心，30分钟车程的覆盖面已经很广了，建议可考虑城北一带(如和睦新村一带)，目前市价大约在8千元一平方米左右，40%首付将须筹集16万元。采取定投的形式，预计在6年以后就可以购买一套50平方米左右的二手房了。　　

　　3、合理安排，分散投资，为今后的生活做好准备

　　邵先生投资股市也未尝不是一种积极的投资方式，但是股市不可能永远是牛市，因此35%的回报是可遇而不可求的，况且邵先生也没有足够的时间、精力和专业知识去打理，可考虑在投资一定时期以后购买一些稳健的银行理财产品或者货币基金，都是不错的选择。既可规避股市的风险，又可稳健地获取一定的收益。把这笔资金作为紧急备用金，以备不时之需。