固定利率住房/商业用房贷款业务，系指银行为购买住房/商业用房的借款人提供的在一定期间内贷款利率保持固定不变的人民币贷款，就是在贷款合同签订时即设定好固定的利率，不论贷款期内市场利率如何变动，借款人都按照固定的利率支付利息。

　　业务特色

　　◆贷款期间利率保持不变，锁定贷款成本，规避利率风险

　　◆方便灵活，借款人在申请个人住房贷款时，可以根据自己的风险偏好自由选择固定利率或浮动利率

　　◆固定利率与浮动利率可互相转换，对已在光大银行办理浮动利率房贷的客户可转办固定利率房贷业务(包括住房、商用房)，办理时不收取任何违约金和手续费；对于已办理固定利率房贷，且固定利率贷款存续期在1年以上的客户，在缴纳一定违约金的情况下，可申请转办浮动利率房贷，固定利率贷款存续期在5年以上的客户，免收违约金。

　　◆您可以部分或全部提前还款。在贷款存续期一年以内提前还款按提前还款金额3%收取违约金，贷款存续期一年以上提前还款不再收取违约金。

　　贷款对象

　　目前仅限于在中国大陆境内购买个人住房和商业用房且年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人

　　贷款期限：

　　固定利率个人住房贷款分为3年以下(含)，3-5年(含)和5-10年(含)三个档次。

　　固定利率商用房贷款分为5年以下(含)和5年以上至10年(含)两个档次。

　　固定利率个人住房贷款利率：

　　◆固定利率住房贷款3年期以下(含)品种。基准利率为5.85%，上浮利率为6.05%，优惠利率为5.25%。

　　◆固定利率住房贷款3-5年期(含)品种。基准利率为5.94%，上浮利率为6.14%，优惠利率为5.34%。

　　◆固定利率住房贷款5-10年期(含)品种。基准利率为6.18%，上浮利率为6.38%，优惠利率为6.08%。

　　固定利率商用房贷款利率：

　　◆固定利率商用房贷款5年期以下(含)品种。基准利率为6.18%，上浮利率为6.48%，优惠利率为5.98%。

　　◆固定利率商用房贷款5-10年期(含)品种。基准利率为6.42%，上浮利率为6.72%，优惠利率为6.22%。

　　优质客户可享受优惠固定利率。

　　灵活多样的还款方式

　　包括按月等额、按月等本、组合还款法、按月还息到期还本、等比累进还款等五种，您可以任意选择